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屋根カバー工法の
メリット・デメリットは？
後悔しないために
知っておくべきこと
屋根のカバー工法を検討してるけどデメリットはあるの？
この記事では屋根カバー工法(重ね張り)の
デメリットについて解説していきます。
メリットだけでなく悪い点も把握しておくことで後悔する可能性をグッと減らせます。
白河
手抜きをされずお得に工事をしてもらうコツについても解説してますので最後までお読みください！
葺き替えとカバー工法の違い
屋根の修理方法として
葺き替えとカバー工法があります。
それぞれの違いを解説します。
葺き替えとは
今ある屋根をすべて取り外し、新しい屋根に交換する方法です。
古い屋根材を取り除くため、屋根全体が新しくなります。
カバー工法とは
今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
古い屋根を取り外さずに行うため、工事期間が短くなります。
| 工事名 | 内容 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| 葺き替え | 古い屋根材を全て撤去し新しい屋根材に交換 | 屋根全体が新しくなる | 費用が高い 工期が長い |
| カバー工法 | 現在の屋根の上に新しい屋根材を重ねる | 費用が安い 工期が短い | 既存の問題は解決しない |
葺き替えは屋根全体を新しくするので根本的な問題解決が期待できます。
カバー工法は現状の屋根をそのままにして、その上から新しい屋根材を重ねる方法。
費用を抑えたい場合に適しています。
症状別おすすめ工事
工事業者は屋根のお医者さんなので意見を聞くことが大事です。
一般的な症状・状態から行われる工事方法は以下のとおりです。
| 屋根の状態 | おすすめ工事 |
|---|---|
| 小さなヒビや割れ | カバー工法 |
| 大きな損傷や多数のヒビ | 葺き替え |
| 雨漏りがある | 葺き替え |
| 築年数が30年以上 | 葺き替え |
小さなヒビや割れが少ない場合、カバー工法で十分です。
しかし、
雨漏りがある場合や大きな損傷が多い場合は、葺き替えを選ぶべきです。
白河
築年数が30年以上経過している場合も葺き替えが推奨されます。
カバー工法の費用相場は？
カバー工法の費用は、屋根の広さや使用する材料によって異なりますが、おおよその相場は以下の通りです。
| 屋根面積 | 費用相場 |
|---|---|
| 20坪 | 60～80万円 |
| 30坪 | 80～120万円 |
| 40坪 | 120～160万円 |
カバー工法は古い屋根を撤去せずに新しい屋根を重ねるため、工期が短く、費用も抑えられます。
しかし、既存の屋根の問題を完全に解決するわけではない点に注意が必要です。
| 工程 約5日間 | 1.既存の棟板金を撤去する 2.既存の屋根の上にルーフィング（防水シート）を張る 3.ルーフィングの上に新しい屋根材を張る 4.貫板・棟板金を設置する仕上げ後、完了 |
カバー工法のデメリット
それではデメリットについて見ていきましょう。
屋根の重量が増加する
既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根全体の重量が増加します。
これにより建物への負担が大きくなり、耐震性が低下する可能性があります。
屋根内部の点検・修理ができない
既存の屋根材の上から新しい材料を被せるため、下地や屋根内部の状態を確認したり修理したりすることができません。
劣化が激しい場合は適さない
下地の野地板が腐食していたり、既存の屋根材がひどく劣化している場合は、カバー工法が適用できないことがあります。
部分的な修理が難しい
カバー工法で施工した後に部分的な修理が必要になった場合、二重になった屋根材を剥がす手間がかかり、費用も高くなる可能性があります。
使用可能な屋根材が限られる
重量増加を抑えるため、軽量な屋根材（主にガルバリウム鋼板など）を使用する必要があり、選択肢が限られます。
将来的なリフォームコストが高くなる
カバー工法で施工した屋根を将来的に修理やリフォームする場合、通常よりも高額になる可能性があります。
屋根カバー工法のメリットは？
すでにメリットはご存知の方も多いと思いますが、メリットも触れていきましょう。
コストを抑えられる
既存の屋根材を撤去する必要がないため、葺き替え工事よりも費用を抑えることができます。
工期が短い:
既存の屋根を剥がす作業が不要なため、工事期間を短縮できます。
防音性・断熱性の向上
新しい屋根材を重ねることで、家全体の防音性能や断熱性が高まります。
雨漏りの解決:
新しい屋根材を被せることで、雨漏りを根本的に解決できます。
カバー工法で後悔しないために
カバー工法は高い工事です。
だから費用を安くするための秘訣を知っておくと、かなりお得に工事ができます。
そして見えにくい部分の工事ですので、手抜きをされやすいです。
そのため業者選びも成功させるための生命線と言えます。
次からはその２つの要因を解決する方法について解説していきます。
屋根工事を安くする方法
屋根工事を安くする方法は主に２つ
事前に知っておいて工事の際に役立てましょう。
- 助成金を活用する
- 相見積もりをする
この２つをするだけで50万円近く安くなる可能性も！
屋根工事の助成金について
各自治体が屋根工事で利用できる
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自治体毎に条件が異なります。
工事前に申請が必要なケースが多いので
必ず事前に調べておきましょう！
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白河
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相見積もりは手抜き工事を避けるためにも必須
屋根は見えにくい部分もあり、
手抜きによるトラブルが多い工事のひとつ。
だから、
複数業者に相見積もりを依頼し
信用できる業者に任せるのが一番です。
これによって住んでる地域の
相場感が分かります。
それを材料に値段交渉もできます。
先ほどもご紹介した
ヌリカエでは大体の相場を教えてくれます。
希望すれば地元の業者を紹介してくれます。
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白河
金額的にも小さな工事ではないので複数の方法で業者を選ぶことが大事です。
それだけでもやる価値ありますので、
これから屋根の補修を控えてる方にはオススメです！
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