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コロニアル屋根は
葺き替えとカバー工法
どっちがオススメ？
費用相場も徹底比較！
コロニアル屋根は葺き替えかカバー工法どっちがいいの？
費用相場も知りたい！
この記事では葺き替え、カバー工法それぞれのメリット・デメリット。
そして費用相場も徹底的に比較していきます。
コロニアル屋根のリフォームを業者の言うままに進めると..
- 不要な工事をされた
- 相場よりも高い金額を請求された
といったトラブルに繋がりかねません。
白河
知ってるだけで何十万も損してしまう可能性を回避できます。
ぜひ最後まで読んでいただけると幸いです！
- 葺き替えとカバー工法どっちがいいのか？
- それぞれの費用相場
- 工事費用を安くする方法
葺き替えとカバー工法の違い
コロニアル屋根の修理方法として
葺き替えとカバー工法があります。
それぞれの違いを解説します。
葺き替えとは
今あるコロニアル屋根をすべて取り外し、新しい屋根に交換する方法です。
古い屋根材を取り除くため、屋根全体が新しくなります。
カバー工法とは
今あるコロニアル屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
古い屋根を取り外さずに行うため、工事期間が短くなります。
| 工事名 | 内容 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| 葺き替え | 古い屋根材を全て撤去し新しい屋根材に交換 | 屋根全体が新しくなる | 費用が高い 工期が長い |
| カバー工法 | 現在の屋根の上に新しい屋根材を重ねる | 費用が安い 工期が短い | 既存の問題は解決しない |
葺き替えは屋根全体を新しくするので根本的な問題解決が期待できます。
カバー工法は現状の屋根をそのままにして、その上から新しい屋根材を重ねる方法。
費用を抑えたい場合に適しています。
症状別おすすめ工事
工事業者は屋根のお医者さんなので意見を聞くことが大事です。
一般的な症状・状態から行われる工事方法は以下のとおりです。
| 屋根の状態 | おすすめ工事 |
|---|---|
| 小さなヒビや割れ | カバー工法 |
| 大きな損傷や多数のヒビ | 葺き替え |
| 雨漏りがある | 葺き替え |
| 築年数が30年以上 | 葺き替え |
小さなヒビや割れが少ない場合、カバー工法で十分です。
しかし、
雨漏りがある場合や大きな損傷が多い場合は、葺き替えを選ぶべきです。
また、築年数が30年以上経過している場合も葺き替えが推奨されます。
カバー工法の費用相場は？
カバー工法の費用は、屋根の広さや使用する材料によって異なりますが、おおよその相場は以下の通りです。
| 屋根面積 | 費用相場 |
|---|---|
| 20坪 | 60～80万円 |
| 30坪 | 80～120万円 |
| 40坪 | 120～160万円 |
カバー工法は古い屋根を撤去せずに新しい屋根を重ねるため、工期が短く、費用も抑えられます。
しかし、既存の屋根の問題を完全に解決するわけではない点に注意が必要です。
| 工程 約5日間 | 1.既存の棟板金を撤去する 2.既存の屋根の上にルーフィング（防水シート）を張る 3.ルーフィングの上に新しい屋根材を張る 4.貫板・棟板金を設置する仕上げ後、完了 |
葺き替えの費用相場は？
葺き替え工事の費用は、カバー工法よりも高くなります。
しかし、屋根全体が新しくなるため長期的な安心感があります。
| 屋根面積 | 費用相場 |
|---|---|
| 20坪 | 100～140万円 |
| 30坪 | 140～200万円 |
| 40坪 | 200～280万円 |
葺き替えは古い屋根材を全て撤去し
新しい屋根材に交換するため工期が長くなります。
屋根の耐久性や美観が向上します。
また、アスベストを含む古い屋根材がある場合
撤去費用が追加される可能性があります。
| 工程 約10~15日間 | 1.既存の屋根材を撤去する 2.下地板の補修・設置 3.防水シート（ルーフィング）の設置 4.新しい屋根材の設置 |
コロニアル屋根をそのままにしておくと？
多数の傷やヒビがある状態を放置すると
以下のような深刻な問題が発生する可能性があります。
1. 雨漏りの発生
傷やヒビから雨水が侵入。
雨漏りは室内の壁や天井を傷めカビやシミの原因となります。
2. 断熱性能の低下
コロニアル屋根の傷やヒビが広がると
屋根の断熱性能が低下します。
これにより、冬は室内が寒く夏は暑くなり冷暖房費が増加します。
3. 木材の腐食
屋根の傷やヒビから雨水が侵入すると
屋根裏の木材が湿気を帯びて腐食します。
木材の腐食が進むと屋根の構造自体が弱くなります。
4. シロアリ被害
湿気を好むシロアリが侵入し木材を食い荒らすことがあります。
シロアリ被害が進行すると家の耐久性が大幅に低下。
大規模な修繕が必要になります。
5. 健康被害
カビが発生すると、アレルギーや喘息などの
健康被害が発生するリスクが高まります。
特に、子供や高齢者はカビによる
影響を受けやすいため注意が必要です。
屋根工事を安くする方法
屋根工事を安くする方法は主に２つ
事前に知っておいて工事の際に役立てましょう。
- 助成金を活用する
- 相見積もりをする
この２つをするだけで外壁と屋根を一緒にする工事のときは50万円近く安くなる可能性も！
屋根工事の助成金について
各自治体が屋根工事で利用できる
助成金を支給してます。※
※自治体によっては現在助成金制度がない場合や
自治体毎に条件が異なります。
工事前に申請が必要なケースが多いので
必ず事前に調べておきましょう！
ちなみにヌリカエを利用すると
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白河
役所の窓口に行くのが面倒な人はヌリカエで助成金がもらえるか教えてもらいましょう！
ヌリカエ公式: 助成金がもらえるか調べる
相見積もりは手抜き工事を避けるためにも必須
屋根は見えにくい部分もあり、
手抜きによるトラブルが多い工事のひとつ。
だから、
複数業者に相見積もりを依頼し
信用できる業者に任せるのが一番です。
これによって住んでる地域の
相場感が分かります。
それを材料に値段交渉もできます。
先ほどもご紹介した
ヌリカエでは大体の相場を教えてくれます。
希望すれば地元の業者を紹介してくれます。
自分で探さなくても口コミの優れた業者を紹介してくれるので安心できる相見積もりができます。
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なぜヌリカエがおすすめなのか？
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| 助成金 | 相場＆相見積り |
|---|---|
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これにより、価格やサービス内容を比較しやすくなります。 - 信頼性の高い業者のみ
ヌリカエに登録されている業者は厳しい審査を通過した信頼性の高い業者です。
初めての方でも安心して利用できます。
こんな心配も解消！
- 「この業者は信頼できるのかな？」
ヌリカエでは、実際の利用者の口コミや評価を参考にすることが可能。
だから、信頼性の高い業者を選ぶことができる。 - 「本当にこの塗料でいいのかな？」
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だから、自分に最適な塗料を選ぶことができます。 - 「この見積もり内容で妥当なの？」
複数の見積もりを比較することで価格の妥当性やサービス内容をしっかりと確認できます。
白河
金額的にも小さな工事ではないので複数の方法で業者を選ぶことが大事です。
それだけでもやる価値ありますので、
これから屋根の補修を控えてる方にはオススメです！
＼ 屋根塗装する方にオススメ ／
助成金・相場を調べる
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