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スレート屋根の寿命は？
失敗しないメンテナンス方法
スレートの寿命どれくらい？
塗装がはげてきてるんだけど、、
スレートは劣化すると雨などが浸透しやすくなり雨漏りにつながりやすいです。
そこでこの記事では「スレートの寿命と症状別のメンテナンス方法と費用」を徹底解説していきます。
またスレート屋根は国・自治体の補助金を使ってリフォームできます。
白河
工事前の申請を忘れて大損しないよう必ず確認しておきましょう！
- スレート屋根の寿命(耐用年数)
- 症状で分かるメンテナンス方法
- 補助金で工事できるか確認する方法
スレート屋根の寿命は？
結論から言うとスレート屋根は約30年が寿命です。
しかし、1996年から2006年ころのスレートは寿命が15〜25年とされています。
※この年代のスレートは品質が悪くすぐ劣化するものがあります。
塗装アドバイザー白河定期的に塗装をしてれば防水性もキープできますが、30年を目処に大がかりなメンテナンスを検討する方も多いです。
症状別メンテナンス方法
スレートは症状によって工事方法が変わります。
以下は状態によってすべきメンテナンス方法です。
| 屋根の状態 | おすすめ工事 |
|---|---|
| 色あせ・コケ・カビ | 屋根塗装 |
| 小さなヒビや割れ | 部分補修 |
| 大きな損傷や多数のヒビ | カバー工法 |
| 築年数が30年程度 | カバー工法or葺き替え |
| 雨漏り | 葺き替え |
費用も含めて詳細を説明していきます。
症状1:
色あせ、コケ、カビの症状
色あせやコケなどの症状であれば塗装がオススメです。
色あせ、コケカビ繁殖の理由：
- 紫外線で塗膜が劣化
- 塗膜劣化で水分が長時間残ることでコケやカビが繁殖
この程度の症状であれば高圧洗浄で綺麗にし新たな塗料を塗ることで生き返ります。
屋根塗装の費用
屋根塗装は40~60万円が相場※となります。
※30坪の家の大きさで計算、塗料や坪数によって異なります。
1996年から2006年ころのスレートは非常にもろく、乗るだけで割れるなどから塗装できない屋根の可能性があります。
この場合は後ほど説明するカバー工法や葺き替えが選択肢となります。
症状2:
ひび割れ・小さな欠け
スレート全体的に劣化はなく1枚から数枚の割れなどであれば部分補修で済むことが大半です。
シーリング材といわれるもので補修をしていくことになります。
ヒビ・欠け補修の費用
部分補修の費用は数万円程度になります。
症状3:
30年経過している・浮きがある
- 築30年経過している
- 浮いているスレートがある
- 広範囲にヒビなどがある
これらに当てはまる場合は塗装ではなくカバー工法がオススメです。
古い屋根材を解体する工程や処分費がないため葺き替えより安く近年は人気の工法です。
カバー工法の費用
屋根カバー工法の費用は80万円〜です。
これは30坪の家の大きさでガルバリウム銅板という屋根材を使用した場合の目安です。
症状4:
雨漏りがある
雨漏りがある場合は葺き替えが選択肢となります。
なぜなら下地部分の補修も必要になるからです。
カバー工法では既存の屋根材を取らないため下地補修は行いません。
そのような違いから雨漏りになると葺き替えが一般的な選択肢となります。
葺き替え費用
葺き替えの費用は150万円〜が相場となります。
これは30坪の家の大きさでガルバリウム銅板という屋根材を使用した場合の目安です。
けっこう費用がかかりそうね、、
- 屋根塗装
- カバー工法
- 葺き替え
これらの工事をする場合は、かなり安くなる方法があります。
塗装アドバイザー白河それを確認しないで工事をしてしまうと数十万円の損になってしまう可能性も、、
屋根工事で大損しないために
まずやるべきこと
ここまでスレート屋根の寿命やリフォーム方法について見てきました。
もしスレート屋根のメンテナンスをするのであれば確認しておかないと損することがあります。
それは、
- 助成金を確認する
- 相見積もりをする
この２つをするだけで50万円近く安くなる可能性も！
屋根工事の助成金について
各自治体が屋根工事で利用できる
助成金を支給してます。※
※自治体によっては現在助成金制度がない場合や
自治体毎に条件が異なります。
工事前に申請が必要なケースが多いので
必ず事前に調べておきましょう！
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白河
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相見積もりは手抜き工事を避けるためにも必須
屋根は見えにくい部分もあり、
手抜きによるトラブルが多い工事のひとつ。
複数業者に相見積もりを依頼し
信用できる業者に任せるのが安心です。
複数の見積もりがあると
相場感が分かります。
それを材料に値段交渉もできます。
先ほどもご紹介した
ヌリカエでは大体の相場を教えてくれます。
希望すれば地元の業者を紹介してくれます。
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白河
見積もりが妥当かは比較して初めて分かります！
それだけでもやる価値ありますので、
これから屋根リフォームを控えてる方にはオススメです！
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